Миф 2: Лучше подождать, пока снизятся проценты
 Всё об ипотеке / Мифы об ипотеке / Миф 2: Лучше подождать, пока снизятся проценты
Предполагается, что к 2010 году ставка по ипотечным кредитам должна снизиться с сегодняшних 15% в рублях до 8%. И тогда, якобы, кредит будет очень дешев и доступен. На деле все выглядит иначе.
Проведем несложные арифметические расчеты. Предположим, у Вас есть намерение купить квартиру за 100 тысяч долларов. Для этого необходимо взять кредит, скажем, на 85 тысяч долларов на 10 лет. Воспользуемся ипотечным калькулятором Национальной ипотечной компании. Получается, что ежемесячный платеж составит 1147 долл. при доходах семьи в 2928 долл. Переплата по кредиту составит 54 934 доллара.
Через несколько лет та же квартира обойдется Вам намного дороже. При существующем росте цен, стоимость квадратного метра через два-три года по меньшей мере удвоится. И тогда за нее надо будет выложить уже 200 тысяч долларов. При ставке в 8% (именно столько нам обещает Правительство), сроке 10 лет и первоначальном взносе 30 тысяч (эту сумму надо еще накопить), переплата за аналогичную квартиру, которую можно купить сейчас, составит уже 81 686 долларов!
Также следует учитывать возможность досрочного погашения ипотечного кредита, которая предусмотрена в некоторых российских банках без штрафов уже через полгода-год. Досрочное погашение, таким образом, очень выгодно для тех, у кого в данный момент нет больших денег, но существует вероятность получить их в будущем.
Кроме того, на российском рынке уже существует возможность рефинансирования кредита, то есть переоформления его по более низкой процентной ставке.
Основы ипотеки
Ипотека. Подробности
Как сэкономить на ипотеке
Вокруг ипотеки
Мифы об ипотеке
Миф 1: Выгоднее накопить, чем брать ипотечный кредит
|
 Компания "ТехноСистем" поставщик услуг по оснащению объектов складским оборудованием.
Компания "ТехноСистем" является надежным поставщиком услуг по оснащению объектов складским оборудованием. Компания предлагает не только комплекс услуг по поставке и монтажу стеллажных систем для хранения материалов и оборудования, но также занимается проектированием склада и расчетом нагрузочных характеристик систем складского хранения.
23.10.2008
|
|
