| |
Миф 3: Операторы рынка наживаются на своих клиентах
 Всё об ипотеке / Мифы об ипотеке / Миф 3: Операторы рынка наживаются на своих клиентах
Сегодня в России средняя ставка по ипотечному кредиту составляет 11-13% годовых в долларах США. Конечно, если сравнивать со ставками по ипотечным кредитам США (чуть больше 6%), может показаться, что у нас банки наживаются на клиентах, задирая проценты. Но России, это, как известно, не Америка, и существуют объективные факторы, влияющие на механизмы формирования ставок. Так, процентная ставка не может быть ниже 3/4 ставки рефинансирования Центробанка в рублях (сейчас 13%) или не ниже 9% в долларах США (иначе заемщик получит еще и выгоду, с которой придется заплатить налог). Нужно учитывать, что, во-первых, в развитых странах нет подобной, жесткой привязки, и ипотечные проценты зависят, как правило, от ставки межбанковских кредитов LIBOR. Во-вторых, более развит рынок ипотечного кредитования - ипотечные бумаги и рефинансирование используются уже десятилетиями, а эти инструменты, как известно, не в последнюю очередь влияют на конечную цену кредита. Учитывая, что ни один банк не решится работать себе в убыток, в проценты закладывается небольшой доход 1,5-2%. Вот и получаются среднестатистические, приемлемые 11%.
Основы ипотеки
Ипотека. Подробности
Как сэкономить на ипотеке
Вокруг ипотеки
Мифы об ипотеке
Миф 1: Выгоднее накопить, чем брать ипотечный кредит
Миф 2: Лучше подождать, пока снизятся проценты
|
|
|
|
|
|
