Частные предприниматели
 Всё об ипотеке / Типология клиентов на рынке ипотеки / Частные предприниматели
Эта группа не очень многочисленна, однако этот сектор потенциально очень привлекателен для банков, поскольку предприниматели часто имеют высокие доходы и хорошие перспективы его повышения.
Основные качества, объединяющие группу
- Доход черный или серый
- Статус: владелец бизнеса
- Возраст от 30 до 50
Основные проблемы
Однако эта категория клиентов имеет проблемы с получением ипотечного кредита. Причиной недоверия банков к ЧП является несколько факторов:
1. Боязнь потери места работы заемщика
Сумма кредита зависит от размера з/п заемщика. При этом наемный служащий при потере места работы с высокой долей вероятности найдет себе другое место с аналогичной или близкой к ней з/п. С этой точки зрения частный предприниматель входит в группу риска, так как при потере своего бизнеса его доход может серьезно уменьшится.
2. Отсутствие подтверждения дохода и поручителя в виде работодателя
Специфика ведения бизнеса в России такова, что частные предприятия ведут двойную бухгалтерию, декларируя только часть доходов. В итоге ЧП не могут предъявить банкам официального подтверждения уровня своего дохода. А использовать схему подтверждения серого дохода с помощью справки от работодателя для ЧП невозможно ведь он сам является своим работодателем.
Рекомендуемые решения для ЧП в настоящее время:
Сегодня, единственная рекомендация, которую мы можем дать ЧП, желающим получить кредит - заранее готовится к его получению (как минимум за полгода). Для этого необходимо готовить внутреннюю отчетность: переходить на другую форму налогообложения (из 4 существующих), открыт счет в банке, увеличить обороты по счету и т.д.
Необходимые меры со стороны банков для привлечения заемщиков этой группы:
Между тем пути решения проблемы есть. Сегодня всего несколько банков разработали форму работы с ЧП – они оценивают их кредитоспособность по косвенным признакам:
- Обороты компании
- Трудовые договоры с поставщиками
- Собственность фирмы
- Арендные платежи
- Товарные остатки
Если банки будут более активно разрабатывать стандарты для определения кредитоспособности по косвенным признакам, количество ЧП, берущих ипотечные кредиты, может увеличиться в разы.
Основы ипотеки
Ипотека. Подробности
Как сэкономить на ипотеке
Вокруг ипотеки
Мифы об ипотеке
Типология клиентов на рынке ипотеки
Молодая семья
|
 Компания "ТехноСистем" поставщик услуг по оснащению объектов складским оборудованием.
Компания "ТехноСистем" является надежным поставщиком услуг по оснащению объектов складским оборудованием. Компания предлагает не только комплекс услуг по поставке и монтажу стеллажных систем для хранения материалов и оборудования, но также занимается проектированием склада и расчетом нагрузочных характеристик систем складского хранения.
23.10.2008
|
|
