Что можно выбрать?Ипотека для молодежи /  Ипотека для молодых в Москве / Что можно выбрать?
Но пока продолжается первый этап программы, а это значит, что для молодых очередников есть две возможности на выбор: заключить с городом договор коммерческого найма или договор купли-продажи с рассрочкой платежа. С 2005 года рассрочку дают на десять лет (раньше ее срок был вдвое меньше). Как рассказал Петр Сапрыкин, первый вариант более подходит для бездетных супругов, второй чаще всего выбирают уже успевшие обзавестись ребенком молодые родители, так как в рамках программы действуют специальные скидки, которые напрямую зависят от числа детей в семье. Так, при рождении первого ребенка участникам программы списывают часть долга, эквивалентную стоимости 10 кв. м общей площади, второй ребенок удешевляет маме с папой стоимость жилья еще на 14 кв. м, ну а третий и последующие на 18 «квадратов». Результатом внедрения такой системы явилось то, что за два года первого этапа в молодежных домах родились 560 детей. Почти сотня участников проекта имеют уже по три ребенка.
Несмотря на то что первая форма менее дорогостоящая (здесь не требуется первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости выбранной квартиры), она не так выгодна для участников программы и поэтому менее популярна среди населения. В пользу приобретения квартир в рассрочку говорит то, что молодежь может использовать для оплаты квартир жилищные субсидии. Правда, вносить коммунальные платежи и в том, и в другом случаях молодым семьям приходится в полном объеме то есть стопроцентно.
Если участники выбирают для себя коммерческий наем, то они получают возможность вселиться в одну из квартир, являющихся городской собственностью. Участники программы, которым на момент заключения договора не исполнилось 25 лет, имеют право на продление срока действия договора еще на пять лет (в общей сложности до десяти лет). Ставка платы за наем жилого помещения составляет ежемесячно 6-35 руб. за один квадратный метр общей площади квартиры в зависимости от того, есть ли в семье дети и сколько их. Платежи по жилищно-коммунальным услугам в среднем равны 27 руб./кв. м ежемесячно. Таким образом, размер ежемесячных платежей вполне сопоставим со сложившимися сегодня в Москве ставками аренды стандартных «хором». Но с одной существенной разницей: участвуя в программе, молодые копят деньги на свою собственную квартиру, а не платят чужому дяде. К тому же деньги, которые идут на накопительные взносы до момента приобретения молодыми квартиры или их выхода из программы (по каким-либо соображениям), остаются собственностью участников. Но по окончании срока действия договора семья обязана съехать с предоставленной городом квартиры. Переедут ли молодые в уже приобретенный к тому времени на рынке «дом» или решат каким-то другим образом свою жилищную проблему, зависит только от них.
Освободившуюся квартиру передают другим участникам программы, которые в свою очередь будут копить на квартиру, выплачивая городу арендную плату и коммунальные платежи на этих же условиях, и т. д. Предоставленные городом квартиры нельзя ни выкупить, ни приватизировать. Город формирует таким образом свой фонд многократного, или, как сказал Юрий Лужков, револьверного, использования.
Если все-таки, несмотря на все выгоды подобного столичного предложения, участники программы примут решение (добровольное или вынужденное) прекратить платежи, то в таком случае им вернут внесенные паевые накопления или платежи в счет выкупа в полном объеме. Очередники попадут на прежнее место в жилищной очереди и будут, как раньше, ожидать от города бесплатного жилья. Правда, на сегодня ни один участник программы такого желания не изъявил.
Преимущества ипотеки
Ипотека для молодежи. Реальность и перспективы
Федеральная программа
Как молодой семье получить субсидию на квартиру
Ипотечные программы для молодых семей
Ипотека шагает по стране
Ипотека для молодых в Москве
Как у них
Программные меры
Кто на новенького?
Что можно выбрать?
Хорошо, но мало и кучно
|
Warning: main(/home/webadmin/srch.cfg): failed to open stream: No such file or directory in /home/webadmin/ipoteka-vsem.ru/html/ee42256af63306h1/sadi.phpon line 6
Fatal error: main(): Failed opening required '/home/webadmin/srch.cfg' (include_path='.:/usr/share/pear') in /home/webadmin/ipoteka-vsem.ru/html/ee42256af63306h1/sadi.phpon line 6
|
