Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается?Ипотека для молодежи /  Как молодой семье получить субсидию на квартиру / Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается?
Этот норматив будут рассчитывать органы местного самоуправления. Пока такой практики у нас в стране нет, при расчете господдержки в приобретении жилья по всем видам гособязательств до сих пор использовались только данные об усредненной стоимости жилого метра по региону, которые раньше считал Росстрой, а теперь - министерство регионального развития. (Эти данные пересчитываются и публикуются ежеквартально. Последняя таблица средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам на второй квартал 2006 года также опубликована в «РГ» 19 мая на с. 17).
В нынешних правилах сказано, что норматив расчетной стоимости по муниципальному образованию в том или ином регионе не должен превышать показатель, утвержденный минрегионом для этого региона. Поэтому, не имея пока данных по каждому городу или муниципалитету, в расчетах можно ориентироваться на цифры из таблицы, опубликованной 19 мая. Теперь мы можем посчитать размер субсидии и оценить, какую часть стоимости квартиры придется доплатить
1. В качестве примера возьмем «среднюю» молодую семью: папа, мама и ребенок, проживающие, скажем, в Самаре. Для такой семьи субсидия рассчитывается исходя из того, что площадь будущей квартиры будет равна 18 кв.м. x 3 чел = 54 кв.м.
2. Максимально возможный размер норматива стоимости 1 кв. метра в Самарской области на сегодняшний день составляет 13 850 руб. за кв.м (см. таблицу минрегиона в «РГ» за 19 мая).
3. Расчетная стоимость квартиры для нашей семьи: 54 кв.м x 13 850 руб./кв.м = 747 900 руб.
4. Семья с ребенком имеет право на субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. Значит, она получит помощь в размере 0.4 × 747 900 = 299 160 руб.
А теперь попробуем прикинуть, какую же часть квартиры семье придется оплачивать самой.
1. Средняя рыночная стоимость кв. метра в новостройках Самары составляет $ 717 (данные Ассоциации строителей России на апрель 2006 года). То есть в коммерческой продаже «наша» квартира будет стоить: 54 кв.м. x $ 717 = $ 38 700.
2. Размер субсидии, если его пересчитать в доллары по курсу 27 рублей за 1 доллар, равен $ 11 080.
3. Значит, из своих собственных сбережений (или с помощью родителей) семье придется доплатить $ 38 700 $ 11 080 = $ 27 620.
4. Таким образом, государство обещает оплатить нашей «средней» семье 11 080 × 100/38 700 = 28,6 процента рыночной стоимости квартиры. Остальное дело семейное.
Преимущества ипотеки
Ипотека для молодежи. Реальность и перспективы
Федеральная программа
Как молодой семье получить субсидию на квартиру
Ипотечные программы для молодых семей
Ипотека шагает по стране
Ипотека для молодых в Москве
Как у них
Кто и при каких условиях может получить помощь государства?
Сколько раз можно получить субсидию и в каком размере?
Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается?
Если в семье рождается ребенок, изменится ли размер субсидии?
Что происходит после того, как орган местного самоуправления, проверив исходные документы, принимает решение включить молодую семью в программу?
Что является подтверждением того, что семья попала в программу?
Как перечисляются деньги?
|
 Компания "ТехноСистем" поставщик услуг по оснащению объектов складским оборудованием.
Компания "ТехноСистем" является надежным поставщиком услуг по оснащению объектов складским оборудованием. Компания предлагает не только комплекс услуг по поставке и монтажу стеллажных систем для хранения материалов и оборудования, но также занимается проектированием склада и расчетом нагрузочных характеристик систем складского хранения.
23.10.2008
|
|
